房地产评估师证书是国家对房地产评估行业从业人员的一种资格认证，是衡量一个人是否具备从事房地产评估工作的基本能力和水平的重要标志，为了确保房地产评估行业的专业性和权威性，国家对房地产评估师证书的发放条件有严格的要求，以下是房地产评估师证书发放条件的具体要求：

1、学历要求：申请房地产评估师证书的人员，必须具备大专及以上学历，大专学历的人员需要具备2年以上的房地产评估相关工作经验；本科学历的人员需要具备1年以上的房地产评估相关工作经验；硕士及以上学历的人员可以直接申请房地产评估师证书，但需要具备一定的房地产评估相关工作经验。

2、专业要求：申请房地产评估师证书的人员，所学专业必须是与房地产评估相关的专业，如土地资源管理、城市规划、土木工程、建筑工程、房地产开发与管理等，还需要具备一定的经济学、法律、会计等相关专业知识。

3、培训要求：申请房地产评估师证书的人员，必须参加国家或省级房地产评估师职业资格考试，并通过考试，考试内容包括房地产评估基本理论、房地产评估方法、房地产评估实务等方面的知识，通过考试的人员，可以获得房地产评估师职业资格证书。

4、实习要求：申请房地产评估师证书的人员，在通过考试后，还需要在具有房地产评估资质的机构进行为期一年的实习，实习期间，需要接受专业培训，学习房地产评估的实际操作技能，并参与实际房地产评估项目，积累实践经验。

5、考核要求：实习期满后，需要参加房地产评估师职业资格考核，考核内容主要包括房地产评估理论知识、房地产评估实务操作能力、房地产评估项目管理能力等方面，通过考核的人员，可以申请领取房地产评估师证书。

6、职业道德要求：申请房地产评估师证书的人员，必须具备良好的职业道德，具体表现为：遵守国家法律法规，尊重客户，诚实守信，公正客观，保守商业秘密，不参与不正当竞争，不向客户提供虚假评估报告等。

7、继续教育要求：持有房地产评估师证书的人员，必须定期参加继续教育培训，不断提高自己的业务水平和综合素质，继续教育培训的内容主要包括房地产评估新理论、新方法、新政策等，以及房地产评估行业的发展趋势、市场需求等。

8、执业要求：持有房地产评估师证书的人员，必须在具有房地产评估资质的机构从事房地产评估工作，还需要按照国家和行业的相关规定，办理房地产评估师执业登记，取得房地产评估师执业证书。

房地产评估师证书发放条件要求申请人具备一定的学历、专业背景、工作经验、职业道德和继续教育等方面的素质，只有满足这些条件，才能成为一名合格的房地产评估师，为社会提供专业、公正、权威的房地产评估服务。