房地产评估师证书发放条件是指在取得房地产评估师资格证书后，需要满足一定的条件才能正式从事房地产评估工作，这些条件主要包括以下几个方面：

1、教育背景：房地产评估师需要具备一定的教育背景，通常要求具有本科及以上学历，且所学专业与房地产评估相关，房地产评估师的培训和认证主要由中国房地产估价师协会（中房估协）负责，申请人需要具备中房估协认可的教育背景。

2、工作经验：房地产评估师需要具备一定的工作经验，这是因为房地产评估涉及到很多实际操作，需要具备丰富的实践经验，申请人需要在房地产评估领域工作满一定年限，具体年限根据不同国家和地区的规定而有所不同，申请人需要具备3年以上房地产评估相关工作经验。

3、考试合格：房地产评估师需要通过相关的考试，包括理论知识考试和实际操作考试，这些考试通常由中国房地产估价师协会组织，考试内容涵盖房地产评估的各个方面，如房地产市场分析、房地产估价方法、房地产法律法规等，申请人需要在考试中获得合格成绩，才能获得房地产评估师资格证书。

4、职业道德：房地产评估师需要具备良好的职业道德，这是因为房地产评估师的工作涉及到客户的利益，需要具备诚实守信、公正公平的品质，在申请房地产评估师证书时，申请人需要提交一份个人道德承诺书，承诺遵守房地产评估师的职业道德规范。

5、培训和继续教育：房地产评估师需要参加定期的培训和继续教育，以更新知识和提高技能，房地产评估师需要每年参加不少于40学时的培训，其中至少16学时为房地产评估相关课程，房地产评估师还需要参加中房估协组织的继续教育，以提高自己的业务水平。

6、注册和备案：房地产评估师在取得资格证书后，需要向相关部门进行注册和备案，房地产评估师需要向所在地的房地产估价师协会进行注册，并提交相关材料，如身份证明、学历证明、工作经历证明等，注册成功后，房地产评估师可以在中房估协的官方网站上查询到自己的信息。

7、遵守法律法规：房地产评估师在从事房地产评估工作时，需要遵守国家和地方的法律法规，如《中华人民共和国房地产估价法》、《中华人民共和国土地管理法》等，房地产评估师还需要遵守中房估协的相关规定，如房地产评估报告的编制和审核要求、房地产评估师的执业行为规范等。

房地产评估师证书发放条件是指申请人在取得房地产评估师资格证书后，需要满足教育背景、工作经验、考试合格、职业道德、培训和继续教育、注册和备案、遵守法律法规等方面的要求，才能正式从事房地产评估工作，这些要求旨在确保房地产评估师具备足够的专业知识和实践经验，能够为客户提供专业、公正、公平的房地产评估服务。