物业职业经理人证书考试是针对物业管理行业的专业资格认证，主要测试考生在物业管理、服务、经营等方面的专业知识和实际操作能力，该证书对于从事物业管理工作的人员具有很高的参考价值，可以提高个人的职业素质和竞争力，物业职业经理人证书考试具体考什么呢？以下是一些主要的考试项目：

1、物业管理基本理论：这部分主要测试考生对物业管理的基本概念、原则、目标、功能等方面的理解和掌握程度，内容包括物业管理的定义、性质、分类、发展历程、法律法规等。

2、物业管理法律法规：这部分主要测试考生对物业管理相关法律法规的熟悉程度，包括《物业管理条例》、《物业服务企业资质管理办法》等，考生需要了解这些法律法规的基本内容、适用范围、操作流程等。

3、物业管理实务：这部分主要测试考生在实际工作中运用物业管理知识和技能的能力，内容包括物业管理的组织架构、岗位职责、工作流程、服务质量管理、安全管理、环境管理、设施设备管理等。

4、物业管理市场与竞争策略：这部分主要测试考生对物业管理市场的分析和把握能力，以及制定和实施竞争策略的能力，内容包括物业管理市场的分析方法、竞争态势、客户需求、市场定位、营销策略等。

5、物业管理财务与成本控制：这部分主要测试考生对物业管理财务和成本控制的知识和技能，内容包括物业管理的财务管理体系、财务报表分析、成本核算、预算编制、成本控制等。

6、物业管理合同与纠纷处理：这部分主要测试考生对物业管理合同的签订、履行、变更、解除、终止等方面的知识和技能，以及处理物业管理纠纷的能力，内容包括合同法、物业管理合同的类型、内容、签订程序、履行监督、纠纷处理等。

7、物业管理信息化与智能化：这部分主要测试考生对物业管理信息化和智能化的理解和掌握程度，以及运用信息技术提高物业管理水平的能力，内容包括物业管理信息系统、物联网技术、大数据、云计算、人工智能等在物业管理中的应用。

8、物业管理创新与发展：这部分主要测试考生对物业管理创新和发展的认识和理解，以及推动物业管理行业发展的能力，内容包括物业管理的创新理念、创新模式、创新方法、创新发展等。

9、物业管理职业道德与社会责任：这部分主要测试考生对物业管理职业道德和社会责任的认识和理解，以及在实践中践行职业道德和承担社会责任的能力，内容包括物业管理职业道德的内涵、要求、评价标准，以及物业管理企业在经济、社会、环境等方面的责任。

10、物业管理案例分析：这部分主要测试考生运用所学知识和技能分析解决实际物业管理问题的能力，考试形式通常为案例分析报告，要求考生根据给定的案例，运用物业管理知识进行分析，提出解决问题的方案和建议。

物业职业经理人证书考试涉及物业管理的多个方面，旨在全面测试考生的专业知识和实际操作能力，考生在备考过程中，需要系统学习物业管理的理论知识，结合实际工作经验进行总结和反思，提高自己的综合素质，为顺利通过考试打下坚实的基础。