房地产评估师证是一种专业资格证书，它是证明持证人具备从事房地产评估工作的能力的有效证件，房地产评估师证的有效期为五年，即从考试通过之日起计算，有效期为五年，在这五年内，持证人需要按照规定参加继续教育，以保持其专业素质和能力的更新。

房地产评估师证的考试分为两个阶段：笔试和面试，笔试主要测试考生的专业知识和理论水平，包括房地产法律法规、房地产市场、房地产估价方法等，面试主要测试考生的实际操作能力和综合素质，包括案例分析、现场勘查等，考试合格后，考生可以向中国房地产估价师协会申请领取房地产评估师证书。

房地产评估师证的有效期为五年，这是因为房地产行业的法律法规、政策和技术在不断发展和变化，房地产评估师需要不断学习和更新知识，以适应行业的发展，在这五年内，持证人需要按照规定参加继续教育，以保持其专业素质和能力的更新，继续教育的内容主要包括房地产法律法规、房地产市场、房地产估价方法等方面的新知识、新技术和新方法。

继续教育的形式有很多，包括参加培训班、研讨会、讲座等，也可以自学或者参加网络教育，继续教育的时间和内容由持证人自己安排，但需要达到中国房地产估价师协会规定的标准，继续教育的成绩会记录在房地产评估师证上，以证明持证人在有效期内参加了继续教育。

房地产评估师证的有效期届满后，持证人需要重新参加考试，以获得新的房地产评估师证书，重新考试的内容和要求与初次考试相同，但考试的难度可能会有所提高，以检验持证人在有效期内的专业素质和能力是否有所提高。

房地产评估师证的有效期制度，既保证了持证人的专业素质和能力，又促使持证人不断学习和提高，以适应行业的发展，这对于提高房地产评估师的整体素质，保障房地产评估工作的质量和公正性，具有重要的意义。

房地产评估师证的有效期制度也存在一些问题，由于房地产评估师证的有效期只有五年，这可能会导致一些持证人对继续教育的重视程度不够，只关注考试，而忽视继续教育，由于房地产评估师证的有效期届满后需要重新考试，这可能会导致一些持证人在有效期届满前过于紧张，影响其正常的工作和生活，由于房地产评估师证的有效期制度对持证人的知识和能力要求较高，这可能会导致一些没有足够时间和精力准备考试的人放弃考试，从而影响房地产评估师队伍的壮大。

对于房地产评估师证的有效期制度，我们需要进行深入的研究和探讨，以便更好地发挥其作用，提高房地产评估师的专业素质和能力，保障房地产评估工作的质量和公正性，我们也需要对房地产评估师证的有效期制度进行改革和完善，以解决上述存在的问题，使其更加符合房地产评估师的发展需要，更好地服务于房地产行业的发展。